Στους δικηγόρους της Έδεσσας και των Γιαννιτσών η αρμοδιότητα από 1η Μαΐου • «Θύελλα» αντιδράσεων από χιλιάδες ενοικιαστές του νομού • Τι δηλώνει στα «Ν.Π.» ο Πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου, Άγγελος Σκιαδάς

Γράφει η Ελένη Παπαδημητρίου

Ένα νέο, σκληρό κεφάλαιο στη διαχείριση των ανεξόφλητων ενοικίων και στη λήξη των μισθώσεων ανοίγει η Κυβέρνηση, φέρνοντας τα πάνω-κάτω στην κτηματαγορά και της Πέλλας. Από την 1η Μαΐου, η έκδοση διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου (εξώσεις) φεύγει από τα χέρια των δικαστών και περνά σε πιστοποιημένους δικηγόρους, με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών που μέχρι σήμερα «βάλτωναν» στα δικαστήρια της Έδεσσας και των Γιαννιτσών.

Ωστόσο, η μεταρρύθμιση αυτή προκαλεί έντονη ανησυχία σε χιλιάδες νοικοκυριά και επαγγελματίες της περιοχής μας. Ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, μιλώντας στα «ΝΕΑ ΤΗΣ ΠΕΛΛΑΣ», κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για διαδικασίες-εξπρές που αφήνουν τους ενοικιαστές χωρίς ουσιαστική δυνατότητα άμυνας.

Ειδικοί κατάλογοι στα Πρωτοδικεία Έδεσσας και Γιαννιτσών

Το νέο σύστημα βασίζεται σε ειδικούς καταλόγους δικηγόρων που θα τηρούνται στα Πρωτοδικεία του νομού. Οι δικηγόροι αυτοί δεν θα επιλέγονται τυχαία, αλλά βάσει αυστηρών κριτηρίων:

• Τουλάχιστον 4 έτη άσκησης επαγγέλματος.
• Λευκό πειθαρχικό μητρώο και οικονομική συνέπεια στον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο.
• Υποχρεωτική εξειδικευμένη επιμόρφωση.

Η ανάθεση των υποθέσεων θα γίνεται αυτοματοποιημένα με αλφαβητική σειρά, ώστε να διασφαλίζεται η διαφάνεια και να αποφεύγονται φαινόμενα «δημοσίων σχέσεων».

Έξωση σε μόλις 20 ημέρες

Η μεγάλη ανατροπή έγκειται στην ταχύτητα. Ο δικηγόρος θα είναι υποχρεωμένος να εκδώσει τη διαταγή σε 20 ημέρες. Η διαδικασία αφορά τόσο τα χρωστούμενα ενοίκια όσο και την απομάκρυνση του ενοικιαστή (απόδοση μισθίου), ακόμη και στην περίπτωση που το συμβόλαιο απλώς έληξε.

Το κόστος: Καθορίζεται στα 400€ για τη διαταγή πληρωμής και 300€ για την απόδοση μισθίου, ποσά που θα προκαταβάλλονται ηλεκτρονικά.

«Τειρεσίας» ενοικιαστών από το 2026

Παράλληλα, θεσπίζεται το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών. Πρόκειται για μια «μαύρη λίστα» (αντίστοιχη του Τειρεσία) που θα λειτουργεί ως φίλτρο για τους ιδιοκτήτες στην Πέλλα, ώστε να εντοπίζουν τους κακοπληρωτές πριν υπογράψουν νέο συμβόλαιο. Το σύστημα αναμένεται να τεθεί σε πλήρη ισχύ εντός του 2026.

«Στον δρόμο οικογένειες και καταστηματάρχες»

Οι αντιδράσεις είναι σφοδρές. Ο κ. Σκιαδάς τονίζει στα «Ν.Π.» ότι η νέα διαδικασία στερεί από τον ενοικιαστή το δικαίωμα της προηγούμενης ακρόασης από δικαστή.

• Κοινωνικές περιπτώσεις: «Ένας συνεπής ενοικιαστής στην Έδεσσα ή τα Γιαννιτσά, του οποίου έληξε το συμβόλαιο, μπορεί να βρεθεί εκτός σπιτιού ακόμη κι αν υπάρχει σοβαρός λόγος υγείας, εγκυμοσύνη ή παιδιά που δίνουν Πανελλήνιες», σημειώνει ο κ. Σκιαδάς, ζητώντας εξάμηνη περίοδο χάριτος για τέτοιες περιπτώσεις.
• Επαγγελματική στέγη: Ιδιαίτερο πλήγμα δέχεται η τοπική αγορά. Ένας έμπορος ή επαγγελματίας της Πέλλας που χάνει τη στέγη του με διαδικασίες-εξπρές, κινδυνεύει με λουκέτο, καθώς η εύρεση νέου χώρου στην ίδια περιοχή και η έκδοση νέων αδειών είναι χρονοβόρες διαδικασίες.

«Αν ο ενοικιαστής θέλει να αμυνθεί, θα πρέπει τώρα να μπει σε έναν κυκεώνα εξόδων με τρία διαφορετικά δικαστήρια (ανακοπή, αναστολή, προσωρινή διαταγή), κάτι που πολλοί συμπολίτες μας δεν αντέχουν οικονομικά», καταλήγει ο Πρόεδρος των Ενοικιαστών.