Η ακτινογραφία των επιβαρύνσεων στα νοικοκυριά
Στο μικροσκόπιο της μεγάλης πανελλαδικής έρευνας για τα δημοτικά τέλη (ΔΤ), τον δημοτικό φόρο (ΔΦ) και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) μπαίνουν οι τέσσερις Δήμοι της Περιφερειακής Ενότητας Πέλλας. Με βάση τα στοιχεία που προκύπτουν για το 2026, οι κάτοικοι του νομού μας καλούνται να πληρώσουν αποκλίσεις που φτάνουν έως και το 20% ανάλογα με τον δήμο στον οποίο υπάγεται η κατοικία τους.
Θυμίζουμε ότι η συνολική χρέωση ανά τετραγωνικό μέτρο ($€/τ.μ.$) προκύπτει από το άθροισμα των τελών καθαριότητας και φωτισμού, του δημοτικού φόρου για τις λειτουργικές δαπάνες και του ΤΑΠ που βασίζεται στην αντικειμενική αξία.
Η «χάρτα» των χρεώσεων στην Πέλλα
Στην κορυφή της σχετικής λίστας για το νομό μας βρίσκεται ο Δήμος Έδεσσας, ο οποίος εμφανίζεται ως ο ακριβότερος, ενώ στον αντίποδα, η πιο οικονομική επιλογή για τους δημότες καταγράφεται στον Δήμο Σκύδρας.
Αναλυτικά η κατάταξη των Δήμων της Πέλλας:
- Δήμος Έδεσσας: Είναι ο ακριβότερος στο νομό με συνολική μέση ετήσια χρέωση 2,35 €/τ.μ. Στην πανελλαδική κατάταξη καταλαμβάνει την 73η θέση ανάμεσα σε 332 δήμους.
- Δήμος Πέλλας: Ακολουθεί στη δεύτερη θέση με αισθητή διαφορά, παρουσιάζοντας χρέωση 1,97 €/τ.μ. (165η θέση πανελλαδικά).
- Δήμος Αλμωπίας: Βρίσκεται στην τρίτη θέση με χρέωση 1,94 €/τ.μ. (170ή θέση πανελλαδικά).
- Δήμος Σκύδρας: Είναι ο φθηνότερος δήμος του νομού με χρέωση 1,91 €/τ.μ., καταλαμβάνοντας την 181η θέση στο σύνολο της χώρας.
Στατιστικά στοιχεία και κατοικίες
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα ποιοτικά στοιχεία της περιοχής μας, όπως αυτά αποτυπώθηκαν στην απογραφή. Ο Δήμος Πέλλας διαθέτει τον μεγαλύτερο αριθμό νοικοκυριών (22.053), ενώ οι κατοικίες στον Δήμο Σκύδρας και τον Δήμο Αλμωπίας παρουσιάζουν το μεγαλύτερο μέσο εμβαδό στην περιοχή (97 τ.μ. και 96 τ.μ. αντίστοιχα).
Ο «κίνδυνος» των κενών ακινήτων
Η έρευνα κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τους προϋπολογισμούς των Δήμων, καθώς ένα μεγάλο ποσοστό κατοικιών (περίπου 35% πανελλαδικά) παραμένει κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο. Αυτό σημαίνει ότι οι Δήμοι της Πέλλας ενδέχεται να αντιμετωπίσουν αποκλίσεις στα προσδοκώμενα έσοδα, καθώς για αυτά τα ακίνητα εισπράττεται νόμιμα μόνο το ΤΑΠ και όχι τα ανταποδοτικά τέλη καθαριότητας ή ο δημοτικός φόρος.
Πίνακας: Οι χρεώσεις των Δήμων της Π.Ε. Πέλλας για το 2026
| Δήμος | Χρέωση (€/τ.μ.) | Πανελλαδική Κατάταξη | Μέσο Εμβαδό (τ.μ.) |
| ΕΔΕΣΣΑΣ | 2,35 | 73 | 93 |
| ΠΕΛΛΑΣ | 1,97 | 165 | 95 |
| ΑΛΜΩΠΙΑΣ | 1,94 | 170 | 96 |
| ΣΚΥΔΡΑΣ | 1,91 | 181 | 97 |
ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΟ ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Η Πέλλα απέναντι σε Ημαθία και Θεσσαλονίκη
Ενώ ο Δήμος Έδεσσας είναι ο ακριβότερος στην Πέλλα (2,35 €/τ.μ.), η σύγκριση με τους γείτονες αποκαλύπτει σημαντικές διακυμάνσεις.
1. Η εικόνα στην Ημαθία
Οι δήμοι της Ημαθίας κινούνται σε παρόμοια επίπεδα με την Πέλλα, με εξαίρεση τη Νάουσα που εμφανίζεται πιο οικονομική:
- Δήμος Βέροιας: Η χρέωση ανέρχεται στα 2,19 €/τ.μ. (Πανελλαδική θέση: 104). Είναι ελαφρώς φθηνότερος από την Έδεσσα αλλά ακριβότερος από τους υπόλοιπους δήμους της Πέλλας.
- Δήμος Αλεξάνδρειας: Με 2,03 €/τ.μ. (Πανελλαδική θέση: 147), βρίσκεται πολύ κοντά στα επίπεδα των Γιαννιτσών (Δ. Πέλλας).
- Δήμος Νάουσας: Αποτελεί την πιο οικονομική λύση στην ευρύτερη γειτονιά μας με 1,72 €/τ.μ. (Πανελλαδική θέση: 247), όντας φθηνότερος ακόμα και από τη Σκύδρα.
2. Το «χάσμα» με τη Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη οι αποκλίσεις είναι τεράστιες, καθώς περιλαμβάνει μερικούς από τους ακριβότερους δήμους της χώρας:
- Δήμος Θεσσαλονίκης: Η χρέωση εκτοξεύεται στα 2,61 €/τ.μ. (Πανελλαδική θέση: 33), επιβαρύνοντας σημαντικά τα νοικοκυριά σε σχέση με την Πέλλα.
- Δήμος Καλαμαριάς: Ακόμη ακριβότερος με 2,73 €/τ.μ. (Πανελλαδική θέση: 23).
- Δήμος Κορδελιού-Ευόσμου: Αντίθετα, είναι ένας από τους φθηνότερους μεγάλους δήμους της χώρας με 1,92 €/τ.μ., επίπεδο που ταυτίζεται σχεδόν με τη Σκύδρα και την Αλμωπία.
Συμπεράσματα για τον αναγνώστη της Πέλλας
Η Έδεσσα παραμένει μια σχετικά «ακριβή» πόλη για τα δεδομένα της Κεντρικής Μακεδονίας (πλην Θεσσαλονίκης), ξεπερνώντας ακόμα και τη Βέροια. Αντίθετα, οι δήμοι Σκύδρας, Αλμωπίας και Πέλλας καταφέρνουν να διατηρούνται κάτω από το ψυχολογικό όριο των 2 ευρώ ανά τ.μ., προσφέροντας μια σημαντική ανάσα στα νοικοκυριά σε σύγκριση με τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Συγκεντρωτικός Πίνακας (€/τ.μ. – Έτος 2026)
| Δήμος | Νομός | Συνολική Χρέωση |
| Θεσσαλονίκης | Θεσσαλονίκης | 2,61 € |
| Έδεσσας | Πέλλας | 2,35 € |
| Βέροιας | Ημαθίας | 2,19 € |
| Αλεξάνδρειας | Ημαθίας | 2,03 € |
| Πέλλας (Γιαννιτσά) | Πέλλας | 1,97 € |
| Αλμωπίας | Πέλλας | 1,94 € |
| Σκύδρας | Πέλλας | 1,91 € |
| Νάουσας | Ημαθίας | 1,72 € |
Σημείωση: Τα στοιχεία βασίζονται στους επίσημους συντελεστές ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ όπως δημοσιεύθηκαν στη «Διαύγεια» για το έτος 2026.
