Η εξεύρεση προσιτής κατοικίας αποτελεί έναν πραγματικό “γρίφο” και για τους κατοίκους του νομού Πέλλας. Οι τιμές των ενοικίων έχουν πάρει την ανηφόρα, ενώ η προσφορά ακινήτων παραμένει περιορισμένη, δημιουργώντας ένα ασφυκτικό περιβάλλον για νοικοκυριά και νέους που αναζητούν στέγη στην περιοχή μας. Το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, σε συνδυασμό με την γενικότερη ακρίβεια, δοκιμάζει τις αντοχές της τοπικής κοινωνίας.

Οι Κυβερνητικές Παρεμβάσεις και η Εφαρμογή τους στην Πέλλα

Η κυβέρνηση έχει θέσει το στεγαστικό ψηλά στην ατζέντα της, με τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης, Κωστή Χατζηδάκη, να παρουσιάζει πέντε δέσμες παρεμβάσεων. Είναι σημαντικό να δούμε πώς αυτές οι παρεμβάσεις μπορούν να μεταφραστούν σε απτά οφέλη για τους πολίτες της Πέλλας.

1. Μείωση της φορολογίας στα ακίνητα: Οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ, η αναστολή του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας, καθώς και η κατάργηση του φόρου εισοδήματος για κλειστά σπίτια που μισθώνονται, αποτελούν μέτρα που μπορούν να ελαφρύνουν το βάρος τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και, έμμεσα, στους ενοικιαστές στην Πέλλα. Η αύξηση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων μπορεί να δώσει κίνητρο για ανακαινίσεις παλαιών ακινήτων στον νομό.
2. Αύξηση της προσφοράς στέγης: Προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ» και το «Ανακαινίζω – νοικιάζω» (με διπλασιασμό της επιδότησης στις 8.000 ευρώ) είναι ιδιαίτερα σημαντικά για την Πέλλα. Πολλά ακίνητα στην περιοχή χρήζουν ανακαίνισης, και η αξιοποίηση αυτών των προγραμμάτων μπορεί να φέρει περισσότερα σπίτια στην αγορά ενοικίων, ανακουφίζοντας την πίεση στις τιμές. Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» συμπληρώνει αυτή την προσπάθεια.
3. Αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας: Η Κοινωνική Αντιπαροχή ανοίγει τον δρόμο για την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων δημόσιων ακινήτων και στην Πέλλα. Η δυνατότητα δημιουργίας νέων κατοικιών με προσιτό ενοίκιο και κοινωνικά κριτήρια, καθώς και η επιλογή του rent to own, θα μπορούσε να προσφέρει λύσεις στέγασης σε ευάλωτες ομάδες του νομού. Είναι κρίσιμο να διερευνηθούν τα δημόσια ακίνητα στην Πέλλα που μπορούν να ενταχθούν σε αυτό το πλαίσιο.
4. Βελτίωση ρυθμιστικού πλαισίου: Η εκπόνηση Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων είναι ζωτικής σημασίας για τη συστηματική ανάπτυξη των οικισμών στην Πέλλα. Η σωστή πολεοδόμηση μπορεί να συμβάλει στην καλύτερη οργάνωση του χώρου και την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών μακροπρόθεσμα.
5. Συντονισμός των συναρμόδιων Υπουργείων: Η συγκρότηση μόνιμης διυπουργικής επιτροπής για το στεγαστικό και η δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας για την ενημέρωση των πολιτών, καθώς και το παρατηρητήριο στεγαστικής πολιτικής, είναι εργαλεία που μπορούν να βοηθήσουν και τους πολίτες της Πέλλας να έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες και να παρακολουθούν τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας.

Η Πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ και οι Ανελκυστήρες της Πέλλας

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για φοροαπαλλαγές σε δαπάνες αναβάθμισης ανελκυστήρων και παρεμβάσεων προσβασιμότητας για ΑμεΑ είναι ιδιαίτερα επίκαιρη. Πολλές παλιές πολυκατοικίες στις πόλεις της Πέλλας, όπως η Έδεσσα και οι Γιαννιτσά, αντιμετωπίζουν προβλήματα με τους ανελκυστήρες και την προσβασιμότητα. Η επέκταση της φοροαπαλλαγής των 16.000 ευρώ για τα έτη 2025 και 2026, με την ένταξη αυτών των δαπανών, θα έδινε ένα σημαντικό κίνητρο στους ιδιοκτήτες του νομού να εκσυγχρονίσουν τα κτίριά τους, βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων και αυξάνοντας την αξία των ακινήτων.

Είναι σαφές ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Πέλλα απαιτεί συντονισμένες προσπάθειες και την εφαρμογή των κυβερνητικών μέτρων με τρόπο που να ανταποκρίνεται στις τοπικές ιδιαιτερότητες. Η ανάγκη για προσιτή και αξιοπρεπή στέγη είναι επιτακτική για την ανάπτυξη και την ευημερία του νομού μας.